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西門町透天店面身價屹立不搖！最新實價，武昌街行人徒步區一間屋齡超過60年的透天店面，以總價2.15億元的高價成交，為西門町第三高總價的透天店面，也是西門町實價以來第4筆2億元以上的透天店面交易。



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根據最新實價資料顯示，該筆位於武昌街行人徒步區的透天店面，去年11月交易，登錄資訊分為2筆，一筆為武昌街二段，另一筆則是後側緊鄰的中華路巷內門牌，合計一、二樓與騎樓面積約為33.5坪，土地面積約為37.5坪。



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雖然該透天店面的屋齡超過60年，但該店面就位處西門町精華的行人徒步區段，周邊有知名鴨肉店與運動用品店，目前由彩妝與小林髮廊承租中，2筆登錄合計總成交金額達2.15億元，為西門町實價第三高總價的透天店面。以近年實價揭露的資料顯示，西門町超過億元的透天店面就有9筆交易紀錄，當中更有4筆總價超過2億元，其中武昌街二段的行人徒步區就有2筆，2014年5月武昌街二段有一筆透天店面成交約2億元，與此次揭露的透天店面成交總價相近。

東森房屋副理于靜芳表示，西門町因吸引大量觀光人潮，勝過北市多數商圈及景點，一線店面釋出非常稀少，每有成交多天價，因此近年市場皆出現億級店面個案，尤其熱門路段中華路一段、漢中街上個案揭露每坪甚至高達200～400萬元不等，無論是分割小坪數或大坪數透天店面，皆有服飾、運動品牌搶破頭，整體租金投報率約2％。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，西門町徒步區內是店面與租金較佳的區段，熱門路段的透天店面有些價格甚至超過2億元，由於西門町是國內著名的觀光商圈，熱門路段的沿街店面有熱絡的觀光人潮與國內青少年的消費族群支撐，即使陸客減少但衝擊有限。區域內的店面條件不一，店面的行情大多由年租金報酬2％回推計算。

(工商時報)